2011-05-10
NY VD FÖR NYNÄSHAMNSBOSTÄDER FR O M 10 MAJ 2011
Ny vd för Nynäshamnsbostäder blir Greger Nilsson, teknisk chef i företaget med juridisk bakgrund. Avgående vd har, som tidigare meddelats, fått en ny tjänst hos Flodafors Fastighetsaktiebolag och slutar den 31 maj.
”Vi var eniga i styrelsen att tillsätta tjänsten internt. Vi har duktiga medarbetare och ser en styrka i att kunna behålla och utveckla vår personal. Det är viktigt att kompetensen stannar i företaget, säger Gunnar Karlsson, styrelsens ordförande. Vi är därför glada över att Greger Nilsson med sin bakgrund som jurist och mångåriga erfarenhet från bostadsbranschen är företagets nya vd, fortsätter Gunnar Karlsson.”
”Jag är glad över att ha fått styrelsens förtroende. Efter ett par år i företaget har jag ett bra grepp om verksamheten och vad som förväntas av mig, säger Greger Nilsson.”
Vid frågor med anledning av denna information kontakta
Gunnar Karlsson, styrelseordförande 070-340 85 74
Nynäshamnsbostäder är ett allmännyttigt bostadsföretag som ägs av Nynäshamns kommun. Företaget äger och förvaltar 2.700 lägenheter och 10.000 kvadratmeter lokaler i Nynäshamns kommun och har drygt 30 anställda.
2011-05-03
NYNÄSHAMNSBOSTÄDERS VD SLUTAR
Nynäshamnsbostäders vd Fredrik Luiga har sagt upp sig. Han har fått en ny befattning som vd för Flodafors Fastighetsaktiebolag i Sollentuna. Nynäshamnsbostäder kommer så fort som möjligt att börja rekrytera en ny vd. Styrelsen har sammankallat till ett extra styrelsesammanträde den 10 maj där man kommer att diskutera inriktning för att rekrytera en ny vd.
”Det känns jättebra att bli erbjuden en ny vd post samtidigt som det känns tråkigt att lämna ett företag jag har trivts väldigt bra i. Det är olyckligt att erbjudandet kommer så nära inpå mitt tillträde som vd för Nynäshamnsbostäder men sådant styr man inte över. Nynäshamn är ett spännande utvecklingsområde där det kommer att hända mycket inom några år och en ny vd kommer att få ett mycket stimulerande arbete”, säger Fredrik Luiga.
2011-04-19
Nynäshamns Exploatering AB vänder sig till kommunfullmäktige för att få tillstånd att sälja Birkavägen 1 i Ösmo och Floravägen 7 i Nynäshamn
Den 28 mars 2011 beslöt styrelsen för Nynäshamns Exploaterings AB att ge ledningen i uppdrag att sälja fastigheterna på Birkavägen 1 i Ösmo och på Floravägen 7 i Nynäshamn.
Försäljningen är ett led i att renodla företagets framtida kärnverksamhet, som är förvaltning och uthyrning av flerbostadshus. Genom en försäljning stärks även bolagets ekonomiska ställning och därigenom skapas förutsättningar för en framtida nyproduktion.
Avsikten är att finna en köpare som är villig att fortsätta förvalta fastigheten långsiktigt och samtidigt vara en partner i den framtida utvecklingen av Nynäshamn.
2011-02-24
Nu har hyresförhandlingarna startat
Nynäshamnsbostäder har nyligen inlett hyresförhandlingen med hyresgästföreningen. Bolaget har begärt en hyresökning med 4 % från och med 2011-04-01 – 2012-03-31.
Bolaget behöver ca 6 miljoner kronor för att täcka ökade kostnader, det motsvarar en ökning om drygt 200 kr/månad för en trea på 77 kvm. De ökade kostnaderna beror framförallt på förväntade ränteökningar, kommande ökning av vattentaxor och den allmänna kostnadsutvecklingen i årsavtal och löner. Därtill kommer nya lagregler om krav på affärsmässighet för kommunala bostadsbolag som bland annat innebär en obligatorisk avgift för alla lån med kommunal borgen.
Bolagets vd Fredrik Luiga säger: Bolaget har inför årets hyresförhandling i stort sett bibehållit förra årets nivå på det planerade underhållet. Fokus är att förutom stambyten, att fortsätta satsa på energibesparande underhåll, trygghetsskapande insatser och samtidigt begränsa och förebygga akuta reparationer och vattenskador.
Nynäshamnsbostäders yrkande i dagsläget något över genomsnittet (3,46 %) för den övriga allmännyttan i landet. Många förhandlingar (ca 80 % ) är hittills klara där flertalet överenskommelser löper per kalenderår. Det genomsnittliga utfallet av hyresförhandlingarna i landet ligger hittills på ett genomsnitt på 2,14 % hyresökning.
2010-11-09
NYNÄSHAMNSBOSTÄDER FÅR NY VD
Nynäshamnsbostäder byter vd. Ny vd för Nynäshamnsbostäder blir Fredrik Luiga som tidigare haft tjänsten som administrativ chef på företaget. Nynäshamnsbostäders tidigare vd Chris Österlund kommer att börja på Stiftelsen Stockholms Studentbostäder i maj 2011.
”Det känns jättebra att vi har rekryterat Fredrik Luiga som ny vd. Han kommer att arbeta parallellt med Chris under hennes uppsägningstid. Han är väl insatt i företaget och kan fortsätta utvecklingen utan att vi tappar fart”, säger Gunnar Karlsson styrelseordförande i Nynäshamnsbostäder.
Sanja Batljan efterträder Fredrik som ny administrativ chef . Sanja kommer från Nynäshamn Energi där hon i många år arbetat som controller.
”Jag är stolt över att få förtroendet att bli vd. Det känns kul att fortsätta i en organisation som jag trivs väldigt bra i och jag kommer att fortsätta inriktningen utifrån den affärsplan som reviderades tidigare i år. Där framgår det tydligt vad som förväntas av mig och mina medarbetare”, säger Fredrik Luiga.
Gunnar Karlsson, styrelseordförande 070-57 57 436
2010-04-26NYNÄSHAMNSBOSTÄDER GER SENIORER FÖRTUR TILL TILLGÄNGLIGA LÄGENHETERNynäshamnsbostäders styrelse har nyligen fattat beslut om att öronmärka ytterligare 50 av sina lägenheter med förtur för de som fyllt 60 år och bor i kommunen. Hittills har de äldre haft förtur till de 139 lägenheterna som nyproducerats under 2009/2010. De utvalda lägenheterna är tillgängliga med hiss eller ligger i markplanet, finns nära befintliga kommunikationer och annan service och de har fördelats över hela fastighetsbeståndet.Nynäshamnsbostäder äger sedan den 1 april 2010 även Neab (Nynäshamns Exploaterings AB) där äldre redan har förtur till de 75 tillgängliga lägenheterna i fastigheten Balder Västra. I höstas beslutade styrelsen på samma sätt att ge ungdomar förtur till 50 lägenheter.Bolagets vd Chris Österlund säger: ”Det här innebär att Nynäshamnsbostäder nu kan erbjuda drygt 260 tillgängliga lägenheter med förtur till dem som har fyllt 60 år och bor i Nynäshamn. Förturen för både äldre och yngre ger oss bättre förutsättningar att erbjuda ett boende som passar för livets olika behov.” Eftersom de 50 lägenheterna redan har hyresgäster, kommer förturen att börja gälla så snart de blir lediga för uthyrning. Chris Österlund fortsätter: ”Detta innebär att våra seniorer i kommunen får förtur till ett boende där de har möjlighet att bo kvar även om de har det svårt att ta sig fram och exempelvis är beroende av hiss för att kunna ta sig ut . Det känns även bra att det inte enbart är dyr nyproduktion som erbjuds på detta sätt för våra äldre i Nynäshamn. ”De 50 lägenheterna kommer att marknadsföras via hemsidan, med en särskild markering, precis som ungdomslägenheterna. Om inga ungdomar eller seniorer anmäler sig som sökande för dessa lägenheter, så är det fritt fram för övriga sökande.2010-03-24PRESSMEDDELANDE ANG FÖRSÄLJNINGAB Nynäshamnsbostäders styrelse beslutade på styrelsemötet i februari 2010 att godkänna en ny affärsplan för åren 2010-2014 inklusive en ny fastighetsstrategi för samma period. I syfte att föryngra fastighetsbeståndet föreslås att bolaget ska nyproducera ca 105-125 lägenheter. För att klara av att nyproducera behöver bolaget sälja ungefär lika många lägenheter, i affärsplanen föreslås 130 lägenheter.En försäljning av bolagets fastigheter kräver dock ett godkännande av kommunfullmäktige. AB Nynäshamnsbostäder överlämnar därför nu frågan till kommunfullmäktige att godkänna försäljningen fastigheter motsvarande ca 130 lägenheter.Nynäshamnsbostäders vd Chris Österlund säger: ”Det slutgiltiga valet av vilka fastigheter som ska erbjudas till försäljning beslutas av bolaget. Det är beroende på intresset från hyresgästerna och det förväntade ekonomiska resultatet vid en eventuell försäljning”.Den nya affärsplanen för AB Nynäshamnsbostäder slår fast affärsmässiga principer för fastighetsförvaltningen och tydliga mål för driften av verksamheten. Energiförbrukningen ska minska och lönsamheten ska öka under de kommande fem åren. Företagets hyresgäster ska vara nöjdare än genomsnittet i landet med sitt boende och vårt medarbetareindex ska ligga kvar på dagens goda nivå. Fastighetsbeståndet som enligt statistiken för 2008 hade ett värdeår 1966, tillhör en av de äldsta inom allmännyttan i landet med den näst lägsta hyresnivån i Stockholms län. Ålderstigna fastigheter är en utmaning inom hela allmännyttan och ett stort åtagande för Nynäshamnsbostäder som fastighetsägare.För att klara av att förvalta Nynäshamnsbostäders fastigheter på bästa sätt och även kunna ta en aktiv del i arbetet med att utveckla Nynäshamn och kunna erbjuda bostäder med hyresrätt, är det viktigt att bolaget långsiktigt kan uppvisa lönsamhet i verksamheten.Chris Österlund fortsätter: ”Med en oförändrad fastighetsportfölj, kommer bolagets förmåga att underhålla fastigheterna på längre sikt till slut att bli en omöjlig uppgift. Det kommer inte heller att finnas något ekonomiskt utrymme att bygga nya bostäder med hyresrätt. De senaste årens nyproduktion inom bolaget, med omfattande nedskrivningar, visar hur snäva marginalerna för nyproduktion av hyresrätter är. Byggandet av nya hyresrätter under 2009 hade inte varit möjlig utan försäljning av fasigheten Diskusen 2007.” Avsikten är att erbjuda fastigheter till försäljning där det finns ett intresse från både bolaget att sälja och bland hyresgästerna att köpa. Bolagets fokus vid försäljningen är att i första hand sälja äldre fastigheter med låg lönsamhet. Det behöver inte innebära att de är tyngda av omfattande underhållsåtgärder, det kan även bero på låga hyresnivåer.Det kan bli aktuellt med både ombildningar till bostadsrätt eller att man köper ut sin bostad med ägarrätt. Syftet med försäljningarna är att skapa ett ekonomiskt utrymme för nyproduktion och därigenom föryngra fastighetsbeståndet. På detta vis kan Nynäshamnsbostäder på ett bättre sätt klara av de underhållet för de kvarvarande fastigheterna och i enlighet med ägardirektiven på ett aktivt sätt delta i utvecklingen av Nynäshamn.2010-01-19Nynäshamnsbostäder vänder sig till kommunfullmäktige för att få tillstånd att sälja en fastighet i Stora VikaNynäshamnsbostäder vänder sig till kommunfullmäktige för att få tillstånd att sälja en fastighet i Stora Vika.AB Nynäshamnsbostäders styrelse beslutade på styrelsemötet i december 2009 att förbereda en eventuell försäljning av fastigheten Marsta 5:3 i Stora Vika. Avsikten är att överlämna försäljningsuppdraget till en mäklare och undersöka marknadens intresse av fastigheten. Om det finns intressanta bud så ska ärendet åter till styrelsen för beslut om försäljning. En försäljning av bolagets fastigheter kräver dock ett godkännande av kommunfullmäktige. AB Nynäshamnsbostäder har därför vänt sig till kommunfullmäktige om ett godkännande av försäljningen.Nynäshamnsbostäders vd Chris Österlund säger: ”Fastigheten i Stora Vika går med förlust och lever inte upp till målsättningarna i företagets affärsplan. När en fastighet som den I Stora Vika, långsiktigt uppvisar ett negativt driftnetto, då finns det anledning för en styrelse att överväga olika åtgärder, bland annat försäljning.”Fastigheten är belägen på Marstaplan i Stora Vika och har två lägenheter (162 kvm) samt två lokaler (274 kvm). Hyresgästerna har informerats per brev om den eventuella försäljningen.
2009-09-02FÖRTUR TILL YNGRENynäshamnsbostäders nyproducerade lägenheter har i första hand reserverats för äldre som fyllt 60 år. För att även yngre ska få tillgång till ett bra och prisvärt boende har bolagets styrelse nyligen beslutat att kontinuerligt avsätta 50 lägenheter där förtur ges till ungdomar mellan 18 och 25 år.Åldersgruppen 18-25 väger tungt i Nynäshamnsbostäders bostadskö. Det är inte så konstigt med tanke på de stora barnkullarna i början på 90-talet. Därför gör man nu den här insatsen för att hjälpa ungdomar till ett första boende.
”Är man ung i kommunen vill vi öka möjligheterna att kunna flytta hemifrån och få en egen lägenhet och det första egna boendet man har i livet är ofta en hyresrätt”, säger bolagets vd Chris Österlund.Lägenheterna som erbjuds är mindre ettor och tvåor med en lägre hyresnivå. Det handlar om cirka 2 500 kronor – 3.500 kr i månaden för en etta och knappt 4 000 kronor för en tvåa. De ska även ha ett bra läge med hänsyn till kommunikationer. Det kommer att finnas ungdomslägenheter i Nynäshamn, Ösmo och Sorunda.Många av de aktuella lägenheterna har redan en hyresgäst i dag, så d