Välkommen till Nynäshamnsbostäder

Logga in

Öppettider

Pressreleaser

2010-04-26
NYNÄSHAMNSBOSTÄDER GER SENIORER FÖRTUR TILL TILLGÄNGLIGA LÄGENHETER

Nynäshamnsbostäders styrelse har nyligen fattat beslut om att öronmärka ytterligare 50 av sina lägenheter med förtur för de som fyllt 60 år och bor i kommunen. Hittills har de äldre haft förtur till de 139 lägenheterna som nyproducerats under 2009/2010. De utvalda lägenheterna är tillgängliga med hiss eller ligger i markplanet, finns nära befintliga kommunikationer och annan service och de har fördelats över hela fastighetsbeståndet.

Nynäshamnsbostäder äger sedan den 1 april 2010 även Neab (Nynäshamns Exploaterings AB) där äldre redan har förtur till de 75 tillgängliga lägenheterna i fastigheten Balder Västra.

I höstas beslutade styrelsen på samma sätt att ge ungdomar förtur till 50 lägenheter.

Bolagets vd Chris Österlund säger: ”Det här innebär att Nynäshamnsbostäder nu kan erbjuda drygt 260 tillgängliga lägenheter med förtur till dem som har fyllt 60 år och bor i Nynäshamn. Förturen för både äldre och yngre ger oss bättre förutsättningar att erbjuda ett boende som passar för livets olika behov.”

Eftersom de 50 lägenheterna redan har hyresgäster, kommer förturen att börja gälla så snart de blir lediga för uthyrning.

Chris Österlund fortsätter: ”Detta innebär att våra seniorer i kommunen får förtur till ett boende där de har möjlighet att bo kvar även om de har det svårt att ta sig fram och exempelvis är beroende av hiss för att kunna ta sig ut . Det känns även bra att det inte enbart är dyr nyproduktion som erbjuds på detta sätt för våra äldre i Nynäshamn. ”

De 50 lägenheterna kommer att marknadsföras via hemsidan, med en särskild markering, precis som ungdomslägenheterna. Om inga ungdomar eller seniorer anmäler sig som sökande för dessa lägenheter, så är det fritt fram för övriga sökande.

2010-03-24
PRESSMEDDELANDE ANG FÖRSÄLJNING

AB Nynäshamnsbostäders styrelse beslutade på styrelsemötet i februari 2010 att godkänna en ny affärsplan för åren 2010-2014 inklusive en ny fastighetsstrategi för samma period. I syfte att föryngra fastighetsbeståndet föreslås att bolaget ska nyproducera ca 105-125 lägenheter. För att klara av att nyproducera behöver bolaget sälja ungefär lika många lägenheter, i affärsplanen föreslås 130 lägenheter.

En försäljning av bolagets fastigheter kräver dock ett godkännande av kommunfullmäktige. AB Nynäshamnsbostäder överlämnar därför nu frågan till kommunfullmäktige att godkänna försäljningen fastigheter motsvarande ca 130 lägenheter.

Nynäshamnsbostäders vd Chris Österlund säger: ”Det slutgiltiga valet av vilka fastigheter som ska erbjudas till försäljning beslutas av bolaget. Det är beroende på intresset från hyresgästerna och det förväntade ekonomiska resultatet vid en eventuell försäljning”.

Den nya affärsplanen för AB Nynäshamnsbostäder slår fast affärsmässiga principer för fastighetsförvaltningen och tydliga mål för driften av verksamheten. Energiförbrukningen ska minska och lönsamheten ska öka under de kommande fem åren. Företagets hyresgäster ska vara nöjdare än genomsnittet i landet med sitt boende och vårt medarbetareindex ska ligga kvar på dagens goda nivå. Fastighetsbeståndet som enligt statistiken för 2008 hade ett värdeår 1966, tillhör en av de äldsta inom allmännyttan i landet med den näst lägsta hyresnivån i Stockholms län. Ålderstigna fastigheter är en utmaning inom hela allmännyttan och ett stort åtagande för Nynäshamnsbostäder som fastighetsägare.

För att klara av att förvalta Nynäshamnsbostäders fastigheter på bästa sätt och även kunna ta en aktiv del i arbetet med att utveckla Nynäshamn och kunna erbjuda bostäder med hyresrätt, är det viktigt att bolaget långsiktigt kan uppvisa lönsamhet i verksamheten.

Chris Österlund fortsätter: ”Med en oförändrad fastighetsportfölj, kommer bolagets förmåga att underhålla fastigheterna på längre sikt till slut att bli en omöjlig uppgift. Det kommer inte heller att finnas något ekonomiskt utrymme att bygga nya bostäder med hyresrätt. De senaste årens nyproduktion inom bolaget, med omfattande nedskrivningar, visar hur snäva marginalerna för nyproduktion av hyresrätter är. Byggandet av nya hyresrätter under 2009 hade inte varit möjlig utan försäljning av fasigheten Diskusen 2007.”

Avsikten är att erbjuda fastigheter till försäljning där det finns ett intresse från både bolaget att sälja och bland hyresgästerna att köpa. Bolagets fokus vid försäljningen är att i första hand sälja äldre fastigheter med låg lönsamhet. Det behöver inte innebära att de är tyngda av omfattande underhållsåtgärder, det kan även bero på låga hyresnivåer.

Det kan bli aktuellt med både ombildningar till bostadsrätt eller att man köper ut sin bostad med ägarrätt. Syftet med försäljningarna är att skapa ett ekonomiskt utrymme för nyproduktion och därigenom föryngra fastighetsbeståndet. På detta vis kan Nynäshamnsbostäder på ett bättre sätt klara av de underhållet för de kvarvarande fastigheterna och i enlighet med ägardirektiven på ett aktivt sätt delta i utvecklingen av Nynäshamn.

2010-01-19
Nynäshamnsbostäder vänder sig till kommunfullmäktige för att få tillstånd att sälja en fastighet i Stora Vika

Nynäshamnsbostäder vänder sig till kommunfullmäktige för att få tillstånd att sälja en fastighet i Stora Vika.

AB Nynäshamnsbostäders styrelse beslutade på styrelsemötet i december 2009 att förbereda en eventuell försäljning av fastigheten Marsta 5:3 i Stora Vika. Avsikten är att överlämna försäljningsuppdraget till en mäklare och undersöka marknadens intresse av fastigheten. Om det finns intressanta bud så ska ärendet åter till styrelsen för beslut om försäljning.

En försäljning av bolagets fastigheter kräver dock ett godkännande av kommunfullmäktige. AB Nynäshamnsbostäder har därför vänt sig till kommunfullmäktige om ett godkännande av försäljningen.

Nynäshamnsbostäders vd Chris Österlund säger: ”Fastigheten i Stora Vika går med förlust och lever inte upp till målsättningarna i företagets affärsplan. När en fastighet som den I Stora Vika, långsiktigt uppvisar ett negativt driftnetto, då finns det anledning för en styrelse att överväga olika åtgärder, bland annat försäljning.”

Fastigheten är belägen på Marstaplan i Stora Vika och har två lägenheter (162 kvm) samt två lokaler (274 kvm).

Hyresgästerna har informerats per brev om den eventuella försäljningen.

2009-09-02
FÖRTUR TILL YNGRE

Nynäshamnsbostäders nyproducerade lägenheter har i första hand reserverats för äldre som fyllt 60 år. För att även yngre ska få tillgång till ett bra och prisvärt boende har bolagets styrelse nyligen beslutat att kontinuerligt avsätta 50 lägenheter där förtur ges till ungdomar mellan 18 och 25 år.

Åldersgruppen 18-25 väger tungt i Nynäshamnsbostäders bostadskö. Det är inte så konstigt med tanke på de stora barnkullarna i början på 90-talet. Därför gör man nu den här insatsen för att hjälpa ungdomar till ett första boende.

”Är man ung i kommunen vill vi öka möjligheterna att kunna flytta hemifrån och få en egen lägenhet och det första egna boendet man har i livet är ofta en hyresrätt”, säger bolagets vd Chris Österlund.

Lägenheterna som erbjuds är mindre ettor och tvåor med en lägre hyresnivå. Det handlar om cirka 2 500 kronor – 3.500 kr i månaden för en etta och knappt 4 000 kronor för en tvåa. De ska även ha ett bra läge med hänsyn till kommunikationer. Det kommer att finnas ungdomslägenheter i Nynäshamn, Ösmo och Sorunda.

Många av de aktuella lägenheterna har redan en hyresgäst i dag, så d